전세보증금 반환보증보험 가입방법 정리
전세 계약 시 반드시 알아야 할 전세보증금 반환보증보험!
보증금 떼이는 일 없도록 지금 바로 확인하고 가입하세요.
아래에서 조건, 절차, 보험료, 기관까지 전부 정리했습니다.
나의 소중한 전세자금을 지키기 위해서는 아래 버튼들을 이용하여 빠르게 확인하세요!
✅ 전세보증금 반환보증보험이란?
전세 계약이 끝났음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우,
보증기관이 세입자에게 보증금을 대신 지급해주는 제도입니다.
즉, 세입자는 소송 없이 보증금을 보호받고,
보증기관은 나중에 임대인에게 해당 금액을 구상 청구합니다.
- 💥 보증금 떼일 위험 예방
- ⚖️ 소송 없이 빠른 보험금 수령
- 🧘♀️ 정신적 안정감 확보
👥 가입 자격 및 조건
| 조건 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주택 유형 | 아파트, 연립·다세대, 오피스텔, 단독주택 |
| 전세 계약 기간 | 최소 1년 이상 |
| 계약 요건 | 확정일자 필수 + 전입신고 완료 + 실거주 |
| 보증금 한도 | 수도권 7억 이하 / 비수도권 5억 이하 (HUG 기준) |
| 등기부 상태 | 근저당·가압류 없어야 유리 |
| 임대인 동의 | SGI: 불필요 / HUG: 경우에 따라 필요 |
⚠️ 가입 불가: 불법 건물, 미등기, 명의 불일치 주택 등
📝 가입 절차 (2025년 기준)
- 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI 홈페이지)
- 필요 서류 준비
- 보험 신청 (온라인 또는 은행)
- 기관 심사 및 승인
- 보험료 납부 → 보증서 발급
📄 제출 서류 목록
- 전세계약서 사본
- 확정일자 확인서
- 주민등록등본
- 전입세대 열람내역서
- 신분증 사본
- 건물 등기부등본
- (필요 시) 건축물대장
💰 보험료는 얼마일까?
보험료는 전세금 규모, 주택 종류, 기관에 따라 다르며, 평균적으로 연 0.1% ~ 0.4% 수준입니다.
| 보증금 | 예상 보험료 |
|---|---|
| 1억 원 | 약 10만 ~ 40만 원 |
| 2억 원 | 약 20만 ~ 80만 원 |
| 3억 원 | 약 30만 ~ 120만 원 |
✅ HUG, SGI 보험료 계산기 사용을 추천드립니다.
⚠️ 가입 전 유의사항
- 계약 체결 후 1개월 이내 가입 권장 (기관별 상이)
- 보증금 전액 보장 여부 반드시 확인
- 계약 연장 시 보증보험도 갱신 필수
- 자연재해·전쟁 등은 보장 제외
- 보증금 반환 불이행 시 서면 청구 절차 필요
✅ 이런 분들께 꼭 필요합니다
- 👶 청년·신혼부부: 전세금 대부분이 대출일 경우
- 📉 역전세 지역 거주자
- 🏘 다주택 임대인과 계약한 경우
- 💼 갭투자·분양권 매물에 전세 계약한 경우
✅ 마무리 요약
전세보증금 반환보증보험은 보증금 안전을 지키는 가장 실질적인 수단입니다.
전세를 앞두고 있다면, 혹은 전세계약 중이라면 반드시 확인하고 대비하세요.
👉 지금 바로 보증기관에서 조회하고, 내 보증금부터 안전하게 지키세요!
